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金地集团财务状况怎么样,金地集团财务状况

2023-06-28 04:04:44
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一、与其同行相比,保利地产的财务风险严重吗和其他地产公司相比,保利地产的财务

亲亲,,不严重的呢。

作为一家大型地产开发企业,保利地产的财务状况相对较好,但仍存在一定的财务风险,这是不可避免的。

具体来说,以下是保利地产的财务情况:1. 资产负债率较高:保利地产的资产负债率较高,截至2020年底,资产负债率为73.1%。

这意味着公司的债务水平相对较高,较大幅度的利息负担可能会对公司的盈利能力产生影响。

2. 长期债务规模大:保利地产的长期债务规模较大,截至2020年底,长期债务为1,037.2亿元。

这也意味着公司需要付出更多的利息支出。

3. 现金流问题:保利地产在过去几年中一直保持了较高的投资规模,但同时也导致了现金流的压力。

截至2020年底,公司经营活动现金流为-68.4亿元。

综上所述,保利地产的财务风险相对较高,但与其他地产公司相比,其财务状况较为稳健,未来发展潜力也较大。

需要注意的是,地产行业一直处于动荡不定的环境中,投资者在进行投资前需要进行全面的研究和风险评估。

与其同行相比,保利地产的财务风险严重吗和其他地产公司相比,保利地产的财务亲亲,,不严重的呢。

作为一家大型地产开发企业,保利地产的财务状况相对较好,但仍存在一定的财务风险,这是不可避免的。

具体来说,以下是保利地产的财务情况:1. 资产负债率较高:保利地产的资产负债率较高,截至2020年底,资产负债率为73.1%。

这意味着公司的债务水平相对较高,较大幅度的利息负担可能会对公司的盈利能力产生影响。

2. 长期债务规模大:保利地产的长期债务规模较大,截至2020年底,长期债务为1,037.2亿元。

这也意味着公司需要付出更多的利息支出。

3. 现金流问题:保利地产在过去几年中一直保持了较高的投资规模,但同时也导致了现金流的压力。

截至2020年底,公司经营活动现金流为-68.4亿元。

综上所述,保利地产的财务风险相对较高,但与其他地产公司相比,其财务状况较为稳健,未来发展潜力也较大。

需要注意的是,地产行业一直处于动荡不定的环境中,投资者在进行投资前需要进行全面的研究和风险评估。

二、对保利地产盈利能力的预测

新增土储:或与“重回前三”的战略相关,保利地产于2017年大规模扩储,年末去化周期高达9年多,随后三年新增土储规模则下降明显,近年来新增土储规模对销售规模的支撑也随之减弱,地销比(面积)近两年均小于1,其中2020年为0.93,后期随着库存水平逐渐趋于合理及去化速度的加快,拿地力度或将提升。

三道红线:保利地产由于货值储备充足,投资端资金压力小,2018年公司开始控制有息负债规模,2019年以来三道红线相关指标均达标且均低于行业中位水平,其中最难达标指标扣除预收后的资产负债率2020年为68.74%,低于行业中位数4.8个百分点。

对保利地产盈利能力的预测,我是问答官方合作导师,很荣幸能为您答疑解惑,请您稍等片刻,我会详细分析您的问题给您实时,还请您稍后记得给个赞哦,实在非常感谢[期待][期待][作揖][作揖]!!!亲,老板好。

销售额及营收:2020年,保利地产实现销售额5028.48亿元,销售面积的同比增长9.16%拉动了销售额较去年同期增长8.88%;
实现营业收入2432.08亿元,同比小幅增长3.03%;
值得关注的是公司营业收入对销售额的结转比例总体保持平稳,且与中科财金100家重点房企中位水平基本持平,这也使公司的营业收入与销售额的变动总体保持一致。

净资产收益率:由于公司总资产周转率下降明显,而销售净利率、权益乘数却保持稳定,使公司2020年净资产收益率下降2.9个百分点至17.22%,但仍高于中科财金100家重点房企中位数(11.49%)5.73个百分点,盈利能力仍处于行业较高水平。

新增土储:或与“重回前三”的战略相关,保利地产于2017年大规模扩储,年末去化周期高达9年多,随后三年新增土储规模则下降明显,近年来新增土储规模对销售规模的支撑也随之减弱,地销比(面积)近两年均小于1,其中2020年为0.93,后期随着库存水平逐渐趋于合理及去化速度的加快,拿地力度或将提升。

三道红线:保利地产由于货值储备充足,投资端资金压力小,2018年公司开始控制有息负债规模,2019年以来三道红线相关指标均达标且均低于行业中位水平,其中最难达标指标扣除预收后的资产负债率2020年为68.74%,低于行业中位数4.8个百分点。

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